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商人们以购买金陵城住宅、进行高额固定资产投资,来换取大唐海军复航。
经过三天激烈地讨价还价。
各国商人和大唐商人以每人在金陵城购买一亩以上住宅的条件,换取了朝廷提早四个月的复航。
金陵城的房产价格再次直线上升。
直至突破八万贯,方才稳定下来。
十万的价格也成了历史记录,直到十年之后,再次被突破。
可那时,物价已经飞升。
李沐没有想到的是,因为他的一次无良操作,使得各国商人与大唐商人之间产生了一个“世界商贸协会”组织。
而这个组织,在解决了这次危机之后,竟被保留了下来。
渐渐地这个组织变得严密,甚至有了专人的职务。
直至有一天,这个组织被更名为“世界贸易组织”时,李沐才惊愕地发现,古人真得不缺乏智慧和恶搞的能力。
户籍改革带来了巨大的财富。
金陵城的民宅几乎消失不见,整个金陵城都在改建造房。
这可以理解,花了数万贯,谁也不愿意住破屋不是?
这是又一波的额外收入,至少对金陵城百姓如此,对各个工坊也是如此。
接下来的改建重造,再次使得金陵城一夫难求。
百姓的薪酬几乎在数日之内,到达了一个恐怖的数字。
一天三百文,依旧雇不到人。
有人潮的地方有钱潮,这句话反过来,也成立,有钱潮的地方有人潮。
周边的人口急剧往金陵涌来,这是虹吸效应。
金陵城顿时人满为患。
这个时候,朝臣们才发现,当今天子无于伦比的前瞻性。
迁都前,兴建金陵城时,做为大唐首都,原本是必须要建造巨大城墙的。
可李沐当时坚决不同意。
除了皇城、宫城,金陵城没有一寸城墙,城内和城外,其实并没有一个明确的分界。
不过就是按通往金陵城的四条道路上设置隘口,来区分城内和城外。
当然,李沐不是预料到了今日的困局,而是李沐知道,战争进入火器时代,城墙的意义已经不大。
花费巨额的人力、物力去修建城墙,收益与得利相差太过悬殊。
可现在,被朝臣们误以为天子在数年前就预料到今日之事。
一时,皇帝的伟岸彰显得前无古人。
到这个时候,朝廷其实并没有得到多少实质性的收益。
因为各国商人们购买的大部分是金陵城内的民宅。
投资司购买囤积的大量土地皆是城外闲散土地。
只能说,藏富于民。
相反,朝廷还面临着一个困局。
那就是数十万贪图富贵,卖了房子的百姓,没了居住之所。
金陵城的客栈几乎是一天一个价格。
原本以为卖了房子可以住客栈的人傻眼了。
于是,一场请愿再次上演。
“我们要房子!”
李沐等得就是这一刻,一道旨意,金陵城兼并周边。同时在投资司所囤积的土地上,迅速盖起了一幢幢漂亮的三层小楼。
这种小楼,占地同样是一亩,但它的建筑占地,却只有三分之一亩,因为有三层,所以总的建筑面积也是一亩,剩下的土地是院子。
非常适合百姓居住。
但它的售价也不低,四万贯。
且只对京城失去房子的百姓售卖。
要知道,当时投资司收购之时,城内的一亩民宅才五、六百贯,何况是城外?
这是一场财富转移,也可以说是掠夺。
朝廷借百姓之手,从各国商人处以劫掠的方式,得到了巨额财富。
然后再由百姓,名正言顺地回到朝廷国库中。
百姓以更高的价格卖掉了他们的住房,接受这四万贯的房子,手中还有不少的盈余。
所以,百姓愿意接受。
因为他们不用再离开京城,去往偏远的各州安家。
对于一个唐人来说,能生活在天子脚下,无疑是幸运的。
京城与其余数百州相比,至少更安全,生活更好些。
李沐没有狠心剥夺光百姓手中的结余。
让百姓手中保留结余,是对他们从城中迁往城外的补偿。
金陵城百姓一般都集中在当时价格在六万以上抛售的,所以,将城外房子卖四万贯,也是另一种变相的藏富于民。
可李沐没料到的是,他的这番对百姓善意的举动,引起了另一波请愿。
“我们也要房子!”
无数城内没有卖掉房子的民众,认为自己吃亏了。
他们觉得,自家在城内的房子能卖八万贯,如果卖了,去城外买一幢三层小楼,还可以有四万贯的盈余。
四万贯啊,一家人几辈子都赚不到的财富。
加上两地不过相差四、五十里,如果驾上马车,也就半个时辰的路程。
所以,群体诉求,也要购买城外小楼,请求朝廷一视同仁对待。
李沐闻听乐了。
他需要的就是这个。
城市的发展,在于不断地扩张。
人口和土地同时扩张。
但任何城市的核心圈,永远不欢迎平民。
拆迁也好,移居也好,最多的补偿都掩盖不了,驱逐平民的本质。
于是,朝廷又一道政令发出,城外又一批小楼竖起,这次它们的数量更多。
不过,价格稍微上涨了一些,四万五千贯。
这给了民众一个暗示,城外房价还会涨,很可能涨到与城内房价相差无比。
于是,在这种焦灼的意识下,百姓开始纷纷抛售城内的房子,然后转买城外房子。
李沐用了这么一招,意外地完成了一次,顺利将京城百姓迁移些中心圈的任务。
由此,京城中心圈,全是新改造的房子,非常地漂亮,非常地壮观。
金陵城终于有了一种首都的气派。
在这场房产转换的游戏中,李沐顺利地完成了筹措财富的目标。
不仅仅是完成,而且是超额数倍。
但天量的金银,不代表着真正的财富。
它们只是死物。
就算朝廷将这笔巨额财富分散给每一个唐人,所带来的最大后果,也是通货膨胀。
只有战争、军备,才能将这笔巨财,真正转化为军力、国力。
于是,南征计划开始实施,战略、战术方案提上军机阁日程。